最新データ:2026年

北海道 豊浦町の地価

2025年 地価公示・地価調査データ(住宅地・商業地)

北海道豊浦町の2025年における住宅地の平均地価は1万円/㎡で、前年比4.7%の下落を記録している。この継続的な地価低下は、人口減少に伴う住宅需要の減少が背景にあると考えられる。地価が低水準で推移していることから、土地取得のコストは低いが、同時に不動産資産としての価値が限定的である状況を示唆している。

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現在の 地価を知る
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5年間の 推移を見る
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他の街と 比較する
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実勢価格 を調べる
STEP 1

現在の地価を知る

住宅地 平均地価

0万円/㎡

5,250 円/㎡

坪単価(住宅地)

0万円

円/坪

前年比(住宅地)

▼4.7%

2025年

地価推移

調査地点:3件

県内・全国ランキング

2026年 地価公示・地価調査データに基づく順位

豊浦町が各ランキングで全国・北海道内の何位に位置するか。指標名をタップすると該当ランキングの一覧を確認できます。

近隣市区町村との順位比較(住宅地 地価の高さ・全国順位)

豊平区全国 216位 / 1231
豊浦町(この街)全国 1192位 / 1231

出典:国土交通省「不動産情報ライブラリ」地価公示・地価調査(2026年)。3地点未満のデータは除外。順位は「地価ランキング」(ranking.homy-estate.jp)の集計に基づく。

STEP 2

5年間の推移を見る

地価推移グラフ

住宅地(実績)単位:円/㎡
3,882.914,658.8055,434.76,210.5956,986.4920202021202220232024202520262027予2028予2029予
※ 予測値(点線・紫)は過去5年(2021〜2026年)の地価データに基づく線形回帰による試算です。 実際の地価は市場環境・政策・金利等により大きく異なる可能性があります。投資・取引の判断には利用しないでください。

地価の年次推移

年住宅地(円/㎡)前年比商業地(円/㎡)
2025年最新5,250▼4.7%10,700
2024年5,517▼5.5%11,300
2023年5,833▼5.2%12,000
2022年6,150▼5.0%12,800
2021年6,467▼4.7%13,600
2020年6,783▼5.2%14,400

商業地データ(2025年)

平均地価

10,700円/㎡

前年比

▼5.3%

調査地点

1件

資産シミュレーション

2020年に30坪の土地を買っていたら

2020年の評価額

67万円

2025年の評価額

0万円

5年間の評価額の変化

-15万円(-22.6%)

豊浦町の住宅地公示地価(円/㎡)を30坪(99㎡)の土地面積で試算した参考値です。 実際の取引価格・税・諸費用は含まれません。国土交通省 地価公示データより。

地価ランキング

地価上昇率が高い街ランキングを見る

全国TOP100の住宅地地価上昇率ランキングを「地価ランキング」サイトで確認できます

税金の目安

固定資産税・相続税評価額の試算

豊浦町の公示地価から、土地を保有している場合の税評価額の目安を試算します。

(99㎡で試算)

固定資産税評価額の目安

36万円

公示価格の約70%が目安

相続税評価額(路線価)の目安

42万円

公示価格の約80%が目安

年間の固定資産税額 目安

住宅用地の課税標準特例を適用(200㎡以下部分は1/6)

850円

試算についての注意:実際の固定資産税評価額・相続税路線価は、各自治体・税務署が個別に定める価格であり、公示地価と一致するとは限りません。 本試算は公示地価から一般的な目安係数(固定資産税評価額≒70%、相続税路線価≒80%)を用いた参考値であり、正確な税額は税理士・自治体にご確認ください。 評価額の仕組みを詳しく見る →

公示地価と実勢価格の比較

2024年 土地取引(国交省 不動産情報ライブラリ)

公示地価(住宅地平均)

5,250円/㎡

実際の土地取引価格(中央値)

4,068円/㎡

取引件数 2件

公示地価との乖離

-22.5%

豊浦町で実際に成立した土地取引価格の中央値と、国が発表する公示地価を比較した参考値です。 個別の取引には立地・形状・接道状況などの個別要因が影響するため、実際の売買では専門家にご相談ください(乖離が生じる理由を見る)。より詳しい成約事例は駅別実勢価格ページでご確認いただけます。

直近の成約事例

豊浦町の宅地(土地)取引(国交省 不動産情報ライブラリ)
取引時期地区面積取引価格坪単価目安
2024年第4四半期字幸町280㎡210万円2万円/坪
2024年第1四半期字山梨330㎡21万円0万円/坪

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の実際の取引価格情報より、直近2件の宅地(土地)取引を新しい順に表示しています。 個別の取引には立地・形状・接道状況等の個別要因が影響するため、実際の売買では専門家にご相談ください。

STEP 3

他の街と比較する

他の市区町村と地価を比較する

住宅地・商業地の地価水準や上昇率を2都市で並べて比較できます

豊浦町を基準に比較 →

データについて:国土交通省「不動産情報ライブラリ」の地価公示・地価調査データを集計。豊浦町内の標準地(調査地点)の平均値です。 本データは参考情報であり、実際の土地取引においては専門家にご相談ください。

需要と供給

転入出・新設住宅着工(総務省・国交省統計)

2025年 転入超過数(人口の需要)

-4人

転入 197人 / 転出 201人

前年(2024年)-25人から改善

2024年 新設住宅着工棟数(住宅の供給)

8棟

前年(2023年 9棟)から-1棟減少

豊浦町は人口の転出超過が続いています。今後の需要動向に注意が必要です。出典:総務省「住民基本台帳人口移動報告」・国土交通省「建築物着工統計調査」(居住専用住宅)。

地価ランキング

転入超過ランキングを見る

人が集まっている街はどこか。「地価ランキング」サイトで全国の転入超過ランキングを確認できます

人口動態

国勢調査 2000〜2020年
20年間 -27.7%
5,286人
4,771人
-9.7%
4,528人
-5.1%
4,291人
-5.2%
3,821人
-11.0%

街の将来性

社人研 令和5年(2023)推計

2045年まで(約20年)の人口推計

★★★★★
大幅減少
3,821人
2020年 (現在)
3,553人
-7.0%
2025年 (推計)
3,040人
-20.4%
2035年 (推計)
2,542人
-33.5%
2045年 (推計)

豊浦町では人口の大幅な減少が推計されており、長期的な需要動向に注意が必要です。出典:社人研「日本の地域別将来推計人口(令和5年推計)」。推計であり保証するものではありません。

地価ランキング

2050年も人口が減らない街ランキングを見る

将来人口推計から見た「減らない街」の全国ランキングを「地価ランキング」サイトで確認できます

似ている街

豊浦町と地価・規模が近い市区町村

住宅地平均地価・地価変動率・人口規模・空き家率の4軸で類似度を算出。同一都道府県にはボーナス補正あり。

隣の街と比べる

豊浦町に地理的に近い市区町村

市区町村の代表点間の直線距離(km)が近い順に表示しています。「似ている街」(地価水準・トレンドが近い街)とは異なる、地理的な近さの指標です。

災害リスク

ハザードマップ(国土交通省)
🌊洪水
✓ 該当なし
浸水想定区域なし
⛰️土砂災害
⚠ 該当あり
警戒区域(急傾斜)あり
🌏津波
⚠ 該当あり
津波浸水想定あり

豊浦町には1つ以上のハザード指定区域が含まれています。出典:国土交通省「ハザードマップポータルサイト」重ねるハザードマップ(洪水浸水想定区域・土砂災害警戒区域・津波浸水想定)。 市区町村中心部付近の代表点での判定のため、エリア全域を保証するものではありません。 詳細は各市区町村のハザードマップをご確認ください。

駅別実勢価格

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