固定資産税評価額とは

固定資産税評価額は、市区町村が土地・建物ごとに個別に定める評価額で、固定資産税・都市計画税の計算基準になります。一般的に公示地価の70%程度が目安とされますが、正式な評価額は3年に1度（評価替え）、市区町村が個別の土地の形状・接道状況などを踏まえて決定します。

住宅用の土地には「住宅用地の課税標準の特例」があり、200㎡以下の部分は評価額の1/6、200㎡を超える部分は1/3に軽減されるため、実際の税額は評価額よりかなり低くなります。

各市区町村ページの「税金の目安」セクションでは、この特例を反映した固定資産税額の目安を試算できます。