公示地価と路線価の違い

「地価」を表す指標にはいくつか種類があり、それぞれ調べる主体・時期・目的が異なります。

• 公示地価：国土交通省が毎年1月1日時点で発表。一般の土地取引の目安として最も広く使われる（本サイトが主に使用しているデータ）
• 基準地価（都道府県地価調査）：都道府県が毎年7月1日時点で発表。公示地価を補完する位置づけ
• 相続税路線価：国税庁が発表。相続税・贈与税の計算に使用。公示地価の約80%が目安
• 固定資産税評価額：市区町村が発表。固定資産税・都市計画税の計算に使用。公示地価の約70%が目安

同じ土地でも「取引の目安にするなら公示地価」「相続税を計算するなら路線価」「固定資産税を知りたいなら固定資産税評価額」と、目的によって見るべき指標が変わります。