熊本県 西原村の地価
2025年 地価公示・地価調査データ（住宅地・商業地）
熊本県西原村の2025年における住宅地平均地価は2万円/㎡で、前年比0.8%の上昇となっている。小幅ながら地価が上昇傾向にあることは、同地域への不動産需要が堅調であることを示唆している。県内でも相対的に地価が低水準にある地域でありながら、わずかずつ価値が認識される動きが見られている。
住宅地 平均地価
0万円/㎡
16,367 円/㎡
坪単価（住宅地）
0万円
円/坪
前年比（住宅地）
▲0.8%2025年
地価推移
調査地点：3件
地価推移グラフ
地価の年次推移
| 年 | 住宅地（円/㎡） | 前年比 | 商業地（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 2025年最新 | 16,367 | ▲0.8% | 34,600 |
| 2024年 | 16,200 | ▲0.3% | 33,500 |
| 2023年 | 16,133 | ▲0.3% | 32,400 |
| 2022年 | 16,067 | ▲0.3% | 32,100 |
| 2021年 | 16,000 | ▲0.2% | 31,900 |
| 2020年 | 15,967 | ▲0.4% | 31,900 |
商業地データ（2025年）
平均地価
34,600円/㎡
前年比
▲3.3%調査地点
1件
2020年の評価額
158万円
2025年の評価額
0万円
5年間の評価額の変化
+4万円(+2.5%)
西原村の住宅地公示地価（円/㎡）を30坪（99㎡）の土地面積で試算した参考値です。 実際の取引価格・税・諸費用は含まれません。国土交通省 地価公示データより。
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西原村の公示地価から、土地を保有している場合の税評価額の目安を試算します。
固定資産税評価額の目安
114万円
公示価格の約70%が目安
相続税評価額（路線価）の目安
130万円
公示価格の約80%が目安
年間の固定資産税額 目安
住宅用地の課税標準特例を適用（200㎡以下部分は1/6）
2,651円
試算についての注意：実際の固定資産税評価額・相続税路線価は、各自治体・税務署が個別に定める価格であり、公示地価と一致するとは限りません。 本試算は公示地価から一般的な目安係数（固定資産税評価額≒70%、相続税路線価≒80%）を用いた参考値であり、正確な税額は税理士・自治体にご確認ください。 評価額の仕組みを詳しく見る →
他の市区町村と地価を比較する
住宅地・商業地の地価水準や上昇率を2都市で並べて比較できます
データについて：国土交通省「不動産情報ライブラリ」の地価公示・地価調査データを集計。西原村内の標準地（調査地点）の平均値です。 本データは参考情報であり、実際の土地取引においては専門家にご相談ください。
2025年 転入超過数（人口の需要）
転入 373人 ／ 転出 298人
前年（2024年）+144人から悪化
2024年 新設住宅着工棟数（住宅の供給）
前年（2023年 63棟）から-6棟減少
西原村は転入超過が続く一方、新規の住宅供給は横ばい〜減少傾向。需要が供給を上回りやすく、地価の上昇圧力になりやすいエリアです。出典：総務省「住民基本台帳人口移動報告」・国土交通省「建築物着工統計調査」（居住専用住宅）。
転入超過ランキングを見る
人が集まっている街はどこか。「地価ランキング」サイトで全国の転入超過ランキングを確認できます
2045年まで（約20年）の人口推計
西原村の人口は今後横ばい〜緩やかな減少が見込まれます。出典：社人研「日本の地域別将来推計人口（令和5年推計）」。推計であり保証するものではありません。
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将来人口推計から見た「減らない街」の全国ランキングを「地価ランキング」サイトで確認できます
住宅地平均地価・地価変動率・人口規模・空き家率の4軸で類似度を算出。同一都道府県にはボーナス補正あり。
市区町村の代表点間の直線距離（km）が近い順に表示しています。「似ている街」（地価水準・トレンドが近い街）とは異なる、地理的な近さの指標です。
西原村には1つ以上のハザード指定区域が含まれています。出典：国土交通省「ハザードマップポータルサイト」重ねるハザードマップ（洪水浸水想定区域・土砂災害警戒区域・津波浸水想定）。 市区町村中心部付近の代表点での判定のため、エリア全域を保証するものではありません。 詳細は各市区町村のハザードマップをご確認ください。