長野県 木祖村の地価
2025年 地価公示・地価調査データ（住宅地・商業地）
長野県木祖村の住宅地平均地価は1万円/㎡で、前年比1.9%の下降傾向にある。地価の下落は人口減少や地域経済の縮小を反映しており、不動産市場の需要低迷が続いている。山間部の立地特性に加え、利便性の限定が価格下押し圧力となっている。今後の地価動向は、地域活性化施策や定住促進策の効果に左右される見通しである。
住宅地 平均地価
0万円/㎡
10,200 円/㎡
坪単価（住宅地）
0万円
円/坪
前年比（住宅地）
▼1.9%2025年
地価推移
調査地点：1件
地価推移グラフ
地価の年次推移
| 年 | 住宅地（円/㎡） | 前年比 | 商業地（円/㎡） |
|---|---|---|---|
| 2025年最新 | 10,200 | ▼1.9% | 11,700 |
| 2024年 | 10,400 | ▼1.9% | 11,900 |
| 2023年 | 10,600 | ▼1.9% | 12,200 |
| 2022年 | 10,800 | ▼1.8% | 12,500 |
| 2021年 | 11,000 | ▼1.8% | 12,800 |
| 2020年 | 11,200 | ▼1.8% | 13,100 |
商業地データ（2025年）
平均地価
11,700円/㎡
前年比
▼1.7%調査地点
1件
2020年の評価額
111万円
2025年の評価額
0万円
5年間の評価額の変化
-10万円(-8.9%)
木祖村の住宅地公示地価（円/㎡）を30坪（99㎡）の土地面積で試算した参考値です。 実際の取引価格・税・諸費用は含まれません。国土交通省 地価公示データより。
地価上昇率が高い街ランキングを見る
全国TOP100の住宅地地価上昇率ランキングを「地価ランキング」サイトで確認できます
木祖村の公示地価から、土地を保有している場合の税評価額の目安を試算します。
固定資産税評価額の目安
71万円
公示価格の約70%が目安
相続税評価額（路線価）の目安
81万円
公示価格の約80%が目安
年間の固定資産税額 目安
住宅用地の課税標準特例を適用（200㎡以下部分は1/6）
1,652円
試算についての注意：実際の固定資産税評価額・相続税路線価は、各自治体・税務署が個別に定める価格であり、公示地価と一致するとは限りません。 本試算は公示地価から一般的な目安係数（固定資産税評価額≒70%、相続税路線価≒80%）を用いた参考値であり、正確な税額は税理士・自治体にご確認ください。 評価額の仕組みを詳しく見る →
他の市区町村と地価を比較する
住宅地・商業地の地価水準や上昇率を2都市で並べて比較できます
データについて：国土交通省「不動産情報ライブラリ」の地価公示・地価調査データを集計。木祖村内の標準地（調査地点）の平均値です。 本データは参考情報であり、実際の土地取引においては専門家にご相談ください。
2025年 転入超過数（人口の需要）
転入 40人 ／ 転出 49人
前年（2024年）-23人から改善
2024年 新設住宅着工棟数（住宅の供給）
前年（2023年 3棟）から+1棟増加
木祖村は転出超過の中で新規の住宅供給が増加しており、住宅ストックに余剰が生まれやすい状況です。出典：総務省「住民基本台帳人口移動報告」・国土交通省「建築物着工統計調査」（居住専用住宅）。
転入超過ランキングを見る
人が集まっている街はどこか。「地価ランキング」サイトで全国の転入超過ランキングを確認できます
2045年まで（約20年）の人口推計
木祖村では人口の大幅な減少が推計されており、長期的な需要動向に注意が必要です。出典：社人研「日本の地域別将来推計人口（令和5年推計）」。推計であり保証するものではありません。
2050年も人口が減らない街ランキングを見る
将来人口推計から見た「減らない街」の全国ランキングを「地価ランキング」サイトで確認できます
住宅地平均地価・地価変動率・人口規模・空き家率の4軸で類似度を算出。同一都道府県にはボーナス補正あり。
市区町村の代表点間の直線距離（km）が近い順に表示しています。「似ている街」（地価水準・トレンドが近い街）とは異なる、地理的な近さの指標です。
木祖村には1つ以上のハザード指定区域が含まれています。出典：国土交通省「ハザードマップポータルサイト」重ねるハザードマップ（洪水浸水想定区域・土砂災害警戒区域・津波浸水想定）。 市区町村中心部付近の代表点での判定のため、エリア全域を保証するものではありません。 詳細は各市区町村のハザードマップをご確認ください。