北海道 中央区の地価

中央区内の住宅地・標準地のうち、公示地価が最も高い/安い地点です。市区町村平均だけでは分からない地点ごとの価格差の参考にご利用ください。 出典：国土交通省 地価公示。

中央区内の住宅地・標準地（公示地価の調査地点）すべてを価格順に一覧表示しています。 「市区町村の平均」だけでは分からない、地点ごとの価格差の参考にご利用ください。出典：国土交通省 地価公示。

国土交通省「不動産情報ライブラリ」の実際の取引価格情報より、直近5件の宅地(土地)取引を新しい順に表示しています。 個別の取引には立地・形状・接道状況等の個別要因が影響するため、実際の売買では専門家にご相談ください。

空き家率 = 空き家数 ÷ 総住宅数 × 100。出典：総務省「令和5年住宅・土地統計調査」。中央区の空き家率は全国平均を上回っており、住宅ストックに余剰があるエリアです。

中央区は転入超過が続く一方、新規の住宅供給は横ばい〜減少傾向。需要が供給を上回りやすく、地価の上昇圧力になりやすいエリアです。出典：総務省「住民基本台帳人口移動報告」・国土交通省「建築物着工統計調査」（居住専用住宅）。

中央区の人はどこから来て、どこへ引っ越しているか（市区町村間フローの上位5件）

出典：総務省「住民基本台帳人口移動報告」市区町村間移動者数。同一都道府県内・県外を問わず、実際の移動者数が多い順に表示しています。

中央区は2045年にかけて人口増加が見込まれており、住宅需要の底堅さが期待されます。出典：社人研「日本の地域別将来推計人口（令和5年推計）」。推計であり保証するものではありません。

住宅地平均地価・地価変動率・人口規模・空き家率の4軸で類似度を算出。同一都道府県にはボーナス補正あり。

市区町村の代表点間の直線距離（km）が近い順に表示しています。「似ている街」（地価水準・トレンドが近い街）とは異なる、地理的な近さの指標です。

中央区には1つ以上のハザード指定区域が含まれています。出典：国土交通省「ハザードマップポータルサイト」重ねるハザードマップ（洪水浸水想定区域・土砂災害警戒区域・津波浸水想定）。 市区町村中心部付近の代表点での判定のため、エリア全域を保証するものではありません。 詳細は各市区町村のハザードマップをご確認ください。

成約価格の中央値が高い順に表示しています。駅ごとの詳細（築年数別の相場・間取り別相場・実際の取引事例）は 「駅別実勢価格」サイト（homy-estate.jp）でご覧いただけます。